Lakossági fórumot sürgetnek

Átláthatóságot és szakmai válaszokat várnak a tervezett bevásárlóközpont ügyében

Az elmúlt időszakban jelentősen felkorbácsolta a kedélyeket a kozármislenyi közösségi csoportokban a város szélére tervezett új bevásárlóközpont (retail park) ügye. A helyi lakosok között egyre több a kérdőjel és a kétely a projekt előkészítése, a döntési mechanizmusok és a közpénzek felhasználása körül. A növekvő feszültség és az átláthatóság hiánya miatt ma már egyre többen követelik: a városvezetés tartson nyilvános lakossági fórumot, mielőtt végleges döntés születne a nagy értékű önkormányzati terület sorsáról.

Miért jó és elengedhetetlen egy lakossági fórum?

Egy lakossági fórum nem az érdemi fejlesztések megakasztását szolgálja, hanem a demokratikus és átlátható városirányítás alapköve. Kozármislenyben a lakosok joggal várják el, hogy a közvagyon bevonásával járó döntések ne zárt ajtók mögött, pletykák és találgatások kereszttüzében szülessenek meg. A fórum lehetőséget teremtene arra, hogy:

• A városvezetés tiszta vizet öntsön a pohárba a költségekkel és a tervekkel kapcsolatban.
• A szakértők bemutassák a valódi megalapozottságot és a gazdasági elemzéseket.
• A lakosok közvetlenül feltehessék kérdéseiket, eloszlatva a városban keringő feszültségeket.

Nyitott kérdések és szakmai aggályok a projekt körül

A közösségi médiában megfogalmazott kritikus hangok közül kiemelkedik egy helyi lakos hozzászólása, aki közel 20 éves kereskedelmi ingatlanirodai és fejlesztői tapasztalattal, tisztán szakmai alapon világított rá a beruházás buktatóira.

A szakértő rámutatott arra a visszás helyzetre, hogy a projekt előkészítése a jelek szerint fordított sorrendben történik. Kozármisleny mintegy 7 000 fős agglomerációs településként szorosan kötődik Pécshez. A nagy élelmiszerláncok (mint a Lidl) és non-food üzletek (DM, KiK, Pepco) alapértelmezésben a 20 000 fő feletti vonzáskörzeteket részesítik előnyben. Emiatt az első és legfontosabb lépésnek annak kellett volna lennie, hogy tisztázzák: van-e egyáltalán valós, dokumentálható bérlői és befektetői érdeklődés a városban.

A szakember – és vele együtt egyre több kozármislenyi választópolgár – a következő konkrét kérdésekre vár tételes válaszokat a polgármester asszonytól és a testülettől:

• Pénzügyi átláthatóság: Pontosan mennyit költött eddig az Önkormányzat tételesen a projekt előkészítésére, kik voltak a megbízott szakértők, és milyen feladatot láttak el?
• Piaci megalapozottság: Készült-e szakmailag értékelhető piaci megvalósíthatósági és bérlői keresleti tanulmány? Történt-e érdemi, írásban is rögzített egyeztetés a kereskedelmi láncokkal?
• Garanciák a közvagyon védelmében: Milyen feltételekkel kívánják értékesíteni az értékes önkormányzati ingatlant, és milyen garancia biztosítja, hogy a területen valóban a megígért retail park épül meg, nem pedig más célra hasznosul?

Híresztelések a „barackos” körül – Ezért sürgős a tisztázás

A szakmai kérdéseken túl a lakossági fórum megtartását még sürgetőbbé teszi a városterjedő pletykák és híresztelések sora. A helyi közbeszédben egyre erősebben tartja magát az a vélekedés, miszerint az érintett, közismerten „barackos” néven futó terület értékesítése és közművesítése mögött magánérdekek húzódhatnak meg.

A városszerte keringő hírek szerint egyes képviselők és a hozzájuk köthető érdekcsoportok több száz millió forintos hasznot szándékoznak realizálni a terület átminősítésén, közművesítésén és eladásán. Függetlenül attól, hogy ezen pletykáknak van-e valós alapjuk, a hallgatás és a nyilvános egyeztetés hiánya csak tovább táplálja a gyanakvást.

A döntés a városvezetés kezében van

Senki sem a város fejlődése vagy egy életképes kereskedelmi beruházás ellen van. A kozármislenyiek örülnének a helyi szolgáltatások bővülésének, de kizárólag a piaci realitások igazolása után, és nem a közpénzek elhamarkodott elköltése vagy az önkormányzati vagyon áron aluli kiárusítása árán.

Mivel a jelenlegi városvezetés kampányának egyik legfőbb ígérete az átláthatóság volt, a lakosságnak jogos igénye van a tiszta tájékoztatásra. Egy nyilvános lakossági fórum megrendezése – még a terület értékesítéséről szóló további lépések előtt – az egyetlen felelős döntés, amellyel a városvezetés megnyugtató válaszokat adhat a felmerült anomáliákra.